在房价宏观调控一周年之际，北京楼市热闹非凡，人们排着队像买菜一样抢购房子。如果你以为出现此情景是因为房价大跌，倒也合情合理。但楼市偏偏不愿合情合理地运行，专家的预测都屡屡失算，何况普通百姓。“北京楼市怪象显露危险信号：房价疯涨与恐慌抢购”(《新京报》4月25日)的新闻告诉你，北京的房价一路狂飙，再成“中国楼王”。
房价再度恶性发作的背后，我认为有两个人的表情值得想象，一个是任志强，一个是易宪容。两张频频预言房价走势的大嘴，此刻要么是一笑一叹，要么是齐齐失声。去年，两人就房价走势进行过一次交锋，前者说房价肯定要涨；后者说上海要跌50%北京跌30%。现在，任老板可以笑，但他未必笑得出，因为他一直担心更严厉的调控措施会因房价的疯涨而降临；易研究员可以叹，但他可能不想那么早认输，也许他期待这次发作是下一轮跌价的开端。
但是，“中科院编写的《2006年房地产蓝皮书》预测，全国房价将长期上涨”(中国网4月25日)的新闻使我看见，易专家的身影就像堂吉诃德一样孤独。一群专家一反常态做出这样的预测，真的比一个专家更加理智？
发疯并非不可治，根据精神病学原理，精神病的发作是因为受到某种刺激。这次北京房价所受的刺激应当有很大的人为因素。例如，一些地产商一方面散布“地荒论”，另一方面大量囤积住房，给人造成供应紧张的假像。只不过，出现“抢购局面”地产商们并没有想到，也不太愿意看到。对于“地荒论”，国家和那些闹“地荒论”的地方政府苦口婆心地强调是别有用心的炒作；对于囤积住房，根据经验应当观察到，地产商喜欢借黄金周留房炒卖，目前新的黄金周来临，正是房价发病高峰。那么消费者为何视这些惯有的伎俩于不顾呢？我想，这或许是由于房价的疯病久治不愈所致。
我多年前曾读到一位心理学家的文章，文中提到一个妻子，十几年如一日地照顾患精神病丈夫，丈夫偶尔正常，但又屡屡发作，最终导致妻子的精神也出现异常。当前发疯的房价与这个事例颇为相似，房价的病症久治不愈，使不少崩紧神经的消费者和专家也渐渐失去了理智。消费者和专家失去理智正合地产商之意，这样，他们一方面成了地产商的滚滚财源，另一方面充当了房价疯涨的助推器。
可见，面对发疯的房价，消费者的意志应当坚强，任何盲从都将导致付出代价。而政府的调控之手应当对顽症下猛药，不痛不痒的手段只能促进病体的抗药性不断增强。
�。ɡ丛矗盒畔⑹北� 作者：椿桦）
