中新网4月7日电 据《深圳商报》报道，综观二手楼高房价的现状，有中介在大声喊高的，更有业主趁机抬高的，而市场又总是让人摸不着头脑。

　　中介“喊高”的

　　几乎从去年国庆节以来，深圳每个住宅区的地产中介，都是以房子上涨20%以上的价格常常在向各位业主发布高房价信息，吊足了业主的胃口，而这些上涨的价格可说是“纸上富贵”，让深圳人都觉得房价上涨得很离谱。是谁在喊着高房价呢？

　　无非是中介在搞活市场，在深圳“地荒论”的恐惧下，个别小中介在无端制造营销噱头罢了，他们是靠拿佣金吃饭的，有没有成交先别论，动员业主先把房子挂到地铺上再说。在今年深圳两会上，有政协委员提出，政府要对个别小中介随意打电话骚扰业主进行规范，进一步促进市场的健康有序发展。

　　业主“抬高”的

　　位于华侨城的荔园新村原来二手房价是5000~6000／平方米，王女士有一套100平方米三房两厅的房子，去年60万无人问津，近来中介告诉她已经涨到70多万了，她听了有些心动，问中介能否再涨到80万元呢，中介告诉她可以先挂个价，让买主上门看楼再还价，卖个80万也不是不可能，最好的房子可卖到8500元每平方米。王女士是真心想把房子卖掉，反正自己不会再回去住三房了，但一看到一年能上涨十几万，又想再等等，看能否涨到20万再说。无形中业主又在抬高房价，继续着“纸上富贵”的好梦。

　　谁买房谁就在“博傻”

　　中介和业主放着长长的线，都在耐心等着买客的“上钩”。目前的房价，看似有点象五年前的上海股市2000点高位，谁进场买股票，谁就是在“博傻”。现在的股市是1300，哪一天的房价会回落到现在的股市价位呢！

　　综观二手楼高房价的现状，有中介在大声喊高的，更有业主趁机抬高的，而市场又总是摸不着头，租金还是原来的价位，没有根据房价的上涨而上扬，市场交易经常是有价无市，一些大户豪宅总是挂着价格面议、看房还价即可，实在想出手的就在广告上打着“出国急售”等字样，这样的房子可以讨价还价，是较容易成交的房子。而有心真正买房的客户，往往又被高高挂起的房价吓跑，不知道买还是不买，是观望呢还是赶快买，都在经受着一阵阵的高温“烘烤”。市场的拐点何时到来？现在谁也说不清…… (方汉辉)