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广州进入年底买楼置业黄金期 二手楼市走势旺

2005年12月19日 14:33

  中新网12月19日电 据《广州日报》报道,每年年底,都是广州人买楼置业的黄金旺季。11月份,广州二手楼市受一手及附近城市楼价攀升利好的带动,成交量较10月又有了较大幅度的提高。根据中原地产研究部数据,11月份二手住宅买卖交易量环比上升7%,成交均价则为4556元/平方米,与10月份基本持平。

  楼市成交量上升及成交均价保持平稳,反映广州二手楼市发展趋于成熟、理性。中原地产研究部预计,12月成交量会因为二手楼市进入黄金旺季而进一步上升,达到今年成交的最高点。

  原东山、越秀和荔湾三区作为广州老城区的代表,二手住宅成交价格居高不下。据中原成交数据显示,11月份老三区3000元/平方米以下的成交仅占总成交的1%,而7000元/平方米以上成交则占总成交的20%,均为广州各区之最。老三区具有交通方便、生活配套成熟及教育资源丰富等优势,估计未来的二手价格仍将坚挺。

  中原地产成交数据显示,11月白云区成交量比10月份升幅达15%,而成交价格仍然以中低价格段为主,其中4000元/平方米以下成交占总成交量的78%。11月份,白云区二手住宅均价3810元/平方米。近年来白云区的交易量增长迅速,反映白云区二手楼市已经开始启动,而该区低廉的价格也使其成为很多首次置业者的首选。

  根据中原的成交数据,11月份天河区二手成交活跃地段集中在天河北及天河公园板块。天河北地理位置优越,配套完善,写字楼密集,是广州商务气氛最为浓厚的区域之一;天河公园则处于天河区中部,邻近天河北商圈,拥有天河区最大的公园,环境优势明显,且有区政府进驻,周边商品房集中,是良好的居住生活圈。 (陈白帆)

 
编辑:王菲】
 


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