中新网10月21日电 据国际金融报报道，“经过供应增速减缓、空置率下降的第三季度之后，北京写字楼市场将在2005年底迎来一个新的供应高峰�！比蚍康夭衿笠蹈吡�10月20日发布研究报告预测，“第四季度北京市场新增的写字楼供应将超过100万平方米，远远高于第三季度59万平方米的供应量。”
高力国际研究报告的数据显示，刚刚结束的第三季度中，受益于新增供应减少和北京中关村区域整栋购买交易活跃出现，北京写字楼市场的整体空置率(包括甲级和乙级写字楼)较前一季度下降逾4个百分点，达到了21.09%。同时，平均租金报价较上一季度上扬了近2个百分点，至每月21.94美元/建筑平米(含物业管理费)。
高力国际中国华北区常务董事高晓晖表示，第三季度写字楼整体租金水平有所上升，与人民币升值之后很多写字楼都采用了人民币报价不无关系。
据高力国际统计，截至第三季度末，北京写字楼市场总存量达到了980万平方米，预计第四季度供应量将超过100万平方米，这将提升空置率，并给写字楼租金带来压力。预计第四季度新增供应量中有近一半来自于金融街商圈，放量的集中将给该区域租赁市场增加压力。
“市场供应放量，在这样的市场环境下，对不动产机构投资者而言，单一产权的甲级写字楼投资价值更加显著，这种单一产权的写字楼尤其是外资企业的首选。”高晓晖说。(郑莉莉)
