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港府拍卖地皮库房进帐100亿 地产商看好搂市发展

2005年09月28日 08:47

  中新社香港九月二十七日电 综述:港地产发展商看好楼市 卖地成绩远超预期

           中新社记者 张淑琴

  港府今日下午举行本财政年度首次土地公开拍卖,成交价达一百零一亿五千万(港元,下同),远高于市场预期。有投得地皮的地产发展商表示看好楼市未来发展,因为特区政府的措施有助稳定楼市,又认为加息不会对楼市构成压力。

  政府今日下午拍卖三幅地皮,共为库房带来一百零一亿五千万元收入,高于市场预期的八十亿元。三幅地皮中,成交价最高的牛池湾丰盛街地皮的竞投气氛最激烈,节奏迅速,承价共七十多口,最后由新鸿基地产之代表,以四十二亿三千万元投得地皮。

  此外,两幅位于西九龙的毗连用地,则同由信和置业牵头的财团投得。第一幅拍卖的海庭道地皮,以三十一亿九千万元成交,第二幅拍卖的海泓道地皮,则以二十七亿三千万元成交。两幅地皮由信和占五成股权,华人置业及南丰各占两成半权益。

  信和主席黄志祥认为地皮成交价合理,财团将向政府申请补地价,合并发展两幅地皮,预计总投资约九十至一百亿元,发展豪宅物业连购物中心,楼面呎价至少一万五千元。

  黄志祥说,看好后市发展,因为特区政府的措施有助稳定楼市。他认为,加息意味香港经济发展理想,不会对楼市构成压力。他认同其他发展商早前的预测,指住宅楼价在未来一年仍有两成至三成的升幅。

  拍卖官地政总署助理署长柏鼎言满意卖地成绩,认为从叫价次数及成交价来看,今日的卖地成绩理想,亦反映发展商对后市乐观。他说,不知道将来的地价及勾地价会否受今次拍卖影响,但政府在估值地价时,会考虑各方面的因素。

  除了是本财政年度首次拍卖外,今次亦是政府推出“八折勾地”以来的首次拍卖。在“八折勾地”措施下,政府会以估价的八折,来审核发展商的勾地申请。被问及今日卖地成绩理想,会否令政府取消“八折勾地”政策,柏鼎言说政府暂无意改变有关政策。

  地产建设商会会长何鸿燊表示,三幅土地以超出市场预期价格卖出是好事,对后市有正面影响,预料楼价会上升百分之五。(完)

 
编辑:杜燕】
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