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取消期房建议震荡业界 银行放贷期房会更谨慎

2005年08月25日 15:03

  中新网8月25日电 据北京日报报道,央行《2004中国房地产金融报告》“取消期房销售”的建议震荡业界,今后银行是否还会向期房放贷引人关注?记者24日采访了多家银行,银行明确表示,对房地产宏观政策形势的变化高度关注。金融专家分析,央行此建议向商业银行传达出了一个明确的信号,今后银行对期房的放贷会更加审慎。

  “很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,”专家称,央行报告的措词非常明确,不鼓励商业银行给期房放贷款。

  一家国有商业银行住房信贷处负责人表示,做期房无论是对于贷款人还是银行,都有较大的潜在风险。银行曾发现贷款人做了按揭后,看到实际建成的房屋出现朝向不对、户型结构遭开发商更改、面积缩水、布局不合理等问题,对按揭房不满意,常会选择不供款的方式。过去一年中,期房贷款还款人到期不还款的比例开始上升。

  股份制银行对央行此次取消期房销售的态度较为明确,中信实业银行行长陈小宪24日接受记者采访时坦言,取消期房销售对银行房地产信贷会有影响;但他说,银行对于房地产宏观政策一向是高度关注的。关于房地产信贷方面的风险,陈表示,银行有一套内部掌握的标准,会参考总量、增量的变化和根据地区情况的不同审慎对待和应对。

  不过,对于房地产贷款尤其是个人房贷,银行还是持乐观态度,央行就表示,中国居民个人住房贷款的增长潜力巨大。但对于风险较大的贷款,银行可能会打压。(耿彩琴)

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