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百亿资本掘金汉正街 "第一大道"拉开复兴序幕

2005年07月29日 10:55

  中新网7月29日电 据每日经济新闻报道,凌乱的铺面,破旧的街道,不少店家在打扑克,曾有“天下第一街”之称的武汉汉正街如今给人的第一印象是沉寂,而不是想象中热闹的商贾往来。不过,一场汉正街复兴计划正欲改变这一切,外来资本的涌入,让沉寂多年的汉正街商铺开始成为热门之选。

  28日,汉正街知名商业项目——“汉正街第一大道”红宝石座开始选铺,投资方龙腾置业营销总监陈艳表示,200个铺位目前已经售出90%以上,当日就宣告封盘。

  “第一大道”拉开复兴序幕

  而此前,这个项目已经烘托出了抢铺的热闹场面。7月12日,该项目举行18间铺王拍卖会,短短几个小时,竞拍价格扶摇直上,成交总价超出起拍价90%,达到3676万元。7月10日,该项目金座开始选铺时,300多个商铺吸引了1000多人前来预定,一天之内基本告罄。

  “这是1992年、1993年商业热潮后,汉正街从来没有过的热闹!背卵薷嫠呒钦。

  不过,在汉正街市场管理委员会副主任熊国汉看来,“汉正街第一大道”只是拉开了汉正街复兴的序幕。

  “汉正街拥有500年发展历史,曾是全国排名第一的小商品市场!毙芄核担撕笠逦谛∩唐肥谐、柯桥轻纺市场等异军突起,汉正街逐步没落,市场份额一度落到了全国第七位。主要原因就是,长期以来商居混杂,房屋密度大,市政交通、环卫设施缺乏。

  “近几年汉正街提出了第二次创业,但重新启动市场需要大笔资金,武汉市政府决定拿土地来引进外来资本!毙芄核怠

  2003年8月18日,汉正街改造第一个商业地块出让。有钱江股份背景的武汉龙腾置业以3.61亿元抢先购得104亩的大水巷地块,每亩523万元的成交单价创下当时武汉地价最高纪录,取名“汉正街第一大道”。

  资本大量涌入 地价不断刷新纪录

  此后武汉地价最高纪录不断被刷新。到2004年12月,多个温州人联合拿地造“国际礼品城”时,地价已达900多万元/亩。

  “上海、苏浙资本大量进入,预计汉正街吸引的投资将超过150亿元!毙芄和嘎叮壳肮愣榻、浙江横店集团也正准备加入“淘金”队伍。

  这场复兴运动的改变是显而易见的。在汉正街地价不断刷新纪录的同时,商铺价格也扶摇直上。

  第一期将劝阻炒铺客

  但这并没有影响炒铺一族汹涌而来。一位温州人士透露,汉正街上浙江商人有8万,多为街上的“大户”,其中有众多炒铺高手。

  “第一期炒家过多就难以正常营业,影响后续商铺销售!背卵薇硎荆岸酝蹲市钥突,第一期我们会劝阻,将投资比例控制在5%之内!

  不过知情人士透露,汉正街第一大道商铺开售时,300多名来自浙江的人士欲团购,“其中就有不少炒铺者!

  汉正街上一家经营泳装的铺主皱着眉头说:“以前商铺的价格很低,现在新商铺的价格一下就上去了!本菹,这些新商铺的售价约为1万-5万元/平方米。

  “汉正街要复兴,规划和经营需要做得踏实一些!闭馕黄讨髑康鳌(王芳艳)

 
编辑:吴歆】
 


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